有关增值税的问题

1、土地增值税先计算增值额，增值额的扣除项目有哪些？

根据《土地增值税暂行条例》规定：计算增值额的扣除项目：1、取得土地使用权所支付的金额；2、开发土地的成本、费用；3、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；4、与转让房地产有关的税金；5、财政部规定的其他扣除项目。

2、一般纳税人销售使用过的固定资产进行了减税备案，后来又发生了其他销售使用过的固定资产的业务，可以放弃减税按照3%的征收率缴纳增值税，或者按照16%的税率开具发票缴纳增值税吗？

一般纳税人销售使用过的固定资产进行了简易计税减税备案后，36个月内发生销售使用过的固定资产业务，均应按照3%减按2%的政策执行。如果要放弃减税按照3%的征收率征收，需要向税务机关书面申请放弃减税，放弃减税后，36个月内不得再申请减税。销售使用过的固定资产进行了减税备案后，销售使用过固定资产的业务不能按照16%的税率开具发票缴纳增值税。具体咨询税务机关。

3、使用差额开票功能开具专用发票，提交报表时提示一窗式比对不符，怎么处理？

销售额应当按照发票上面的金额填写，销项税额(或应纳税额)会自动带出，但由于发票上面的税额是差额以后计算得出的，与系统自动计算的不一致，会产生一窗式比对不符的问题。因此由于差额开票方式导致的一窗式比对不符，须到税务机关大厅处理。

4、一般纳税人转登记为小规模纳税人以后，原来开具的发票错误怎么处理？

根据《关于统一小规模纳税人标准等若干增值税问题的公告》规定，转登记纳税人在一般纳税人期间发生的增值税应税销售行为，未开具增值税发票需要补开的，应当按照原适用税率或者征收率补开增值税发票；发生销售折让、中止或者退回等情形，需要开具红字发票的，按照原蓝字发票记载的内容开具红字发票；

开票有误需要重新开具的，先按照原蓝字发票记载的内容开具红字发票后，再重新开具正确的蓝字发票。转登记纳税人发生上述行为，需要按照原适用税率开具增值税发票的，应当在互联网连接状态下开具。按照有关规定不使用网络办税的特定纳税人，可以通过离线方式开具增值税发票。具体咨询税务机关。

5、已按规定抵扣的不动产进项税额，改变用途怎么处理？

已抵扣进项税额的不动产，发生非正常损失，或者改变用途，专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额：不得抵扣的进项税额＝（已抵扣进项税额＋待抵扣进项税额）×不动产净值率；不动产净值率＝（不动产净值÷不动产原值）×100%

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